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1、北京不同地区,北京不同借资机构,房产抵押借资利率是不同的
2、房产借资期限为5年以下（含5年）的,借资年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、借资期限为5年以上的,借资年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、借资利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大北京银行对房产抵押借资利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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1）了解所有借款人抵押人的情况(住宅的情况,公司的情况,借款用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配住宅借款方案：抵押农村自建房产贷款,经济适用现房抵押周转贷款,二手房屋应急贷款,自建住宅抵押助学贷款,小产权房本抵押周转贷款等
3）解决异议,面签
4）收集北京住宅借款资料
5）下户（个人或者公司,勘察北京住宅情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行北京住宅借款合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）住宅借款,贷后处理
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一、北京房屋抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、北京房屋抵押借资的缺点
北京房屋借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房屋借资审批放款时间也比较长,对房屋性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息北京房屋借资是办理不了的.
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